Wohnungsübergabeprotokoll

Beim Einzug in eine neue Wohnung sollten Mieter und Vermieter gemeinsam ein detailliertes Wohnungsübergabeprotokoll erstellen. In diesem Protokoll werden Mängel und Zustand der angemieteten Wohnung exakt dokumentiert. Mieter sollten nie auf ein Wohnungsübergabeprotokoll verzichten. Aber auch Vermieter sind auf der sicheren Seite, wenn sie sich die Zeit nehmen, den genauen Zustand des zu vermietenden Objekts zu dokumentieren. Der Mieter ist dann beim Auszug in der Pflicht, die Wohnung im Zustand des Einzugs zu hinterlassen. Umgekehrt kann der Vermieter dem Mieter beim Auszug nicht die Schuld an Schäden unterstellen, die bereits beim Einzug vorhanden waren. Mieter sollten sich außerdem immer eine Kopie des Protokolls aushändigen lassen.

Im Wohnungsübergabeprotokoll werden in der Wohnung vorhandene Schäden und Mängel jeder Art schriftlich dokumentiert. Festgehalten werden beispielsweise Schäden am Laminat, schlecht schließende Fenster, nicht funktionierende Rollläden oder tropfende Wasserhähne.

Ganz wichtig: Das Protokoll muss von Mieter und Vermieter beiderseits ausgefüllt und unterzeichnet werden. Um wirklich alle Schäden und Mängel dokumentieren zu können, sollte ausreichend Zeit für das Ausfüllen des Protokolls vorhanden sein. In vielen Fällen wird hierfür der Termin der Wohnungsübergabe genutzt.

Beim Auszug sollten sich Mieter die ordnungsgemäße Übergabe der Wohnung erneut schriftlich bestätigen lassen. So können nicht gerechtfertigte Nachforderungen des Vermieters vermieden werden.